リフォームというと、全体的にお部屋を改修したり、大きな工事を想像する方も多いかもしれませんが、
設備を新しいものにしたり、一室だけをリフォームするといった一部分のみをリフォームするということも最近では増えています。
住まいを少し変更するだけで、ずっと使いやすくなり、居心地も良い空間となります。
フルリフォームをしようとすると、実際に住めるまでかなりの期間を要したり、費用がかかってきますが、
築年数が浅い物件の場合は設備が比較的新しいこともあり、一部リフォームでもとてもキレイになります。
また、全面リフォームするよりは費用の面でもかなり安く工事をすることができます。
■部分リフォーム① クロス交換
お手軽にできるリフォームがクロス交換。
特にアクセントクロスはお部屋のイメージを簡単に変えることができるので人気になっています。
様々な組み合わせが可能ですが、前提としてお部屋を3色でまとめることを考えるととお部屋に統一感が出てきます。
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■部分リフォーム② フローリング交換
面積が床は広いので、上記のクロスと同様に室内のイメージを大きく変えることができます。
これまでのフローリングは、90mm幅が標準的な大きさとして多用されてきました。
しかし、最近は130mm～150mmという幅広なタイプの商品として多数出てきており、人気になっています。
幅広タイプは住空間を広く感じさせることができ、従来の一般的な90mm程のフローリングと比較すると落ち着き、重厚感のある雰囲気にすることができます。
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■部分リフォーム➂ トイレ
キッチンやお風呂などのリフォームはスペースも広いため、同じ水回りでも、費用が100万円を超えることも珍しくありません。
そんな中、おしゃれなデザインのタンクレスタイプのトイレは約20万円台から、さらに機能性が兼ね備えられたものは約30万円台からリフォームできます。
なお、トイレ交換のみのリフォームでしたら、約1日で工事は可能ですが、内装工事やトイレの移動が発生する場合は約1週間程度かかることもあります。
■部分リフォーム④ お風呂
一日の体の汚れを落とすためだけでなく、疲れをリフレッシュする癒しの空間ともいえるお風呂。
最新のユニットバスはくつろげる形の浴槽が多く、節水性に優れており、かつカビも生えにくく、ひんやりしないなどメリットが多くあります。
浴室のリフォーム費用は主に2つに分かれます。
・ユニットバス本体の価格
ユニットバスへリフォームする場合、商品のグレードやメーカー、サイズなどで大きく変わりますが、概ね40万円前後が一般的です。
・設置するための工事費
設置するだけではなく、解体費や補修費もかかってくるため、おおよそ50万円ほど必要になります。
また、リフォーム内容によりますが、工期も3日間～4日間というのが平均的です。
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■部分リフォーム⑤ 洗面
洗面台のリフォームは、キッチンやお風呂と比べると軽視されやすいですが、洗面台の水漏れ、蛇口交換、洗面台のひび割れなどを理由に洗面台のリフォームを行うことが多いです。
洗面台の交換は、安いものでしたら10万円程度から可能ですが、この予算ではデザインやサイズが限られてくるので、デザインの種類が多く、サイズも複数タイプがそろっている15～20万円程の価格帯が人気になっています。
洗面台の新設や移設をする場合には、別途配管工事や電気の配線工事やが必要になりますが、既に設置されている洗面台を新規交換するだけでしたら、別途工事が必要となることはあまりなく、工事自体も半日で終わることがほとんどです。
■部分リフォーム⑥ キッチン
最近のキッチンはリビングと一体化したLDKの普及したこともあり、デザイン性が大きく向上しました。
調理スペースを工夫することによって効率的に作業ができ、キッチンを最新式のものに変更するだけで家事の時短にもなります。
レンジフード・コンロ、食洗器の設置や交換といった内容でしたら、費用は30万円以内に収まることが多く、キッチンをリフォームする場合で最も多い「キッチン全体の交換工事」はおおよそ50万円～150万円で施工がすることができます。
新規に導入するシステムキッチンの性能・グレード・サイズや、床材・クロスの張替の有無などで費用が上下します。
またキッチンの位置を移動するなどで大規模な配管工事が必要なケースの場合、150万円を大きく超えることもございます。。
キッチンを入れ替えるだけの工事でしたら数日で終了することもありますが、間取りを変更することによりキッチンの位置を変える際には、1ヵ月程かかることもあります。
まとめ
築年数の経過した中古マンションを購入し、自分好みのお部屋にフルリフォームするという選択も楽しみがありますが、
あえて築年数の浅い物件を購入してリフォームを一部に抑え、費用をリフォーム代にあてたり、その分を物件購入費用に充当することもできます。
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リフォームで何ができるのかを検討していただき、ご自身のお好みのお部屋を作ってみてくださいね。
(初回投稿日：2024年5月10日）
