マイホームを購入することは多くの人にとって人生の中で一番大きな買い物。できれば住みたい街、お気に入りの部屋で快適に暮らしたいですよね。しかし、人気のエリアで新築マンションを買おうとすると予算が合わないという方も多いでしょう。
そこで、最近増えてきているのが「リノベーション済の中古マンション」という選択肢です。
リノベーション済物件は昔は数も少なく探しづらいこともありましたが、現在は選択肢も増え、その分情報量も多くなってきています。
どこから物件情報を得るかが大切なポイントになります。
リノベーション済物件とは
リノベーション済物件とは、前入居者退去後にリノベーションされた物件や、中古マンションを不動産会社などが買取り、リノベーションをしてから販売している物件をいいます。
リノベーション済物件は、壁紙やフローリングの張替え、キッチンや洗面台、ユニットバスなどの交換を行い、綺麗な状態にしてある物件が中心です。
一般的な中古マンションの場合、リノベーションをしてから引っ越しをするとなると、リノベーションの打ち合わせや工事に時間が掛かりますが、リノベーション済物件はすぐに入居できることがメリットです。
また、新築や築浅の住宅と比較して、新築同然の綺麗さでありながらリーズナブルな価格で手に入れることができるのもメリットの一つでしょう。
情報収集その1：インターネットで情報収集
インターネットで手軽にリノベーション物件を探すことができるようになってきました。携帯で移動中に探したり、自宅のパソコンでゆっくり探したりすることもできるので、場所を問わず探すことができるのがインターネットでの情報収集のメリットです。
また、リノベーション物件の情報サイトでは、様々な会社が手掛けたリノベーション物件を比較できるため、多くの会社を一度で比較することで物件自体の良し悪しをしっかりと比較することもできます。
デメリットとして、すぐに質問することができず、できたとしても回答に時間が掛かる、内容に変化があってもすぐに反映されない、街の雰囲気や物件の空気感を感じられないなどがあります。
情報収集その2：不動産業者で情報収集
インターネットとは違い、実際に不動産業者に出向かなくてはいけないということで面倒に感じられることもあるかもしれません。しかし、インターネットで掲載されていない掘り出し物件を見つけることができたり、業者しか見ることのできないサイトから物件を探すことができたりとメリットが多くあるのも確かです。
また、わからない部分はすぐに質問ができ、予定が合えばすぐに内見することも可能です。人気の物件は売りに出てもすぐに成約になってしまうことも多いので、すぐに動くことができるというのが最大のメリットだと言えます。
もし物件探しの条件が絞り切れないことがあっても、そこは不動産のプロですから自分の好みや生活にあわせた提案を受けることもできます。
リノベーションしたマンションを探すために
リノベーションしたマンションを探すためには、一つでも多く情報収集することが大切です。しかし、リノベーション物件がメジャーになってきている現在では、数多くの会社が様々なタイプのリノベーション物件を出しているため、自分で探しているうちにどんな物件が良かったのかわからなくなってきてしまうこともあります。
そんなときは不動産のプロを上手に使って、自分好みのリノベーション物件を探してくださいね。
（初投稿日：2025年5月30日）
