住まいに対するこだわりを実現しやすい、と言われる中古マンション購入・リノベーション。
そこには新築マンションや注文住宅にはないメリットがあります。
「中古を買って同時にリノベーション」ならではのメリットについてご紹介します。
リノベーションを想定した調査で物件の購入前に安心を！
あらかじめリノベーションを検討しているのであれば、中古マンションを購入する前にリノベーションの希望を前提として物件探しを行うことができ、事前に調査をしておくことであとから追加工事やプランの変更が発生するといった失敗を防ぐことができます。
お部屋の状態や建物の条件によって費用が大きく異なるため、トータルでコストを抑えることが出来そうな物件選びも可能になります。
物件購入からリノベーションまで一貫で対応
不動産業者の中には、マンションの購入からリノベーションまですべてを一貫して任せられる業者もあります。
そのため、希望にあったマンション探しからリノベーションプランの策定・施工、引渡しまでをスムーズに行うことができます。
マンション購入とリノベーション計画を同時進行で進めることができるため、「思っていたのと違った」というようなイメージの相違の失敗も未然に防ぐことができるのもメリットです。
資金計画も明瞭で安心
購入とリノベーション計画を同時に進めていくことで、購入費用からリノベーション費用まで総予算をしっかりと把握することができます。
ローンを組む際、購入費用とリノベーション費用を分けた場合と、両方まとめて組む場合では毎月の返済額に差が出てきます。
マンション購入と同時にリノベーションを検討する場合、金融機関によっては購入ローン+リノベーション費用を1本のローンとして組むことが可能です。
■購入と同時にリフォームした場合のリフォームローンは借りれるの？
リノベーションをする予定がなかったとしても、実際に生活を始めてみると「やっぱりリノベーションすればよかったかな」「あの部分が気になる」ということは出てくるもの。
引っ越しをしてからのリノベーションは、購入と同時にリノベーションするよりも、
・一度搬入した家具の移動
・工事中の間仮住まいをするための賃貸費用と住宅ローンの二重支払い
・工事完了後の再度の引っ越し
などなど時間や費用がさらに掛かってきてしまい、効率的とは言えません。
リノベーションの最大のメリットは、家族と暮らしに合わせた住まいが作れるということです。
購入と同時にリノベーションすれば、大掛かりな間取り変更や内装・設備の更新も一度に済ませられるので、購入とあわせてリノベーションの計画も進めていくようにしましょう。
（初回投稿日：2024年5月31日）
