こちらのコラムをご覧になっていただいてるお客様は、 中古マンション購入と同時に、リフォームを少なからずご検討されていらっしゃるお客様かと思います。立地が良く広さも十分にあり価格も新築と比べるとお手頃な中古マンションを見つけたけど、室内が使用感がありリフォームを行いたい！でも、費用とても高くあきらめた・・・そんな方もご安心ください。今ではリフォーム費用も住宅ローンと併せて借り入れする事が可能です。ぜひこちらのコラムをご参考にしていただけますと幸いです。
中古マンション購入と同時にリフォーム費用を借りるには？
以前は、物件費用分は【住宅ローン】として、リフォーム費用分は【リフォームローン】として、 金利も高く、返済期間も短いリフォーム専用のローンを組む必要がありました。
現在は、中古マンション購入と同時にリノベーション/リフォームをご検討する方が増えており、その場合、金融機関によっては、物件費用分のローン＋リノベーション/リフォーム費用分を1本のローンとして組むことが可能です。 （銀行によっては、住宅ローンと同じ年数・金利で組めても、2本のローンとみられる金融機関もあります。） 物件によってご提案できる金融機関が変わりますのでご注意ください。
大切な資金計画
しかし、年収に対して借りられるローン額でもあるように、ご年収に対してローンが組める上限がありますので、ご自身の年収に対して組めるであろう金額を物件予算として検討してしまうと、リノベーション/リフォームの費用の用意が難しくなり、ご検討されていたプランが実施できず・・・という事も起こりかねませんので、検討初期段階での資金計画が大切になってきます。ですが、物件が決まらないのにリノベーション/リフォームの費用を確認する事は、なかなか難しいかもしれません。リフォームの費用を設計会社や工務店に依頼すると大きな工事になるとお見積もりが出来上がるまでに3週間程度時間を要することがあり、その間に物件自体が売れてしまった・・・というようなお話もお聞きします。
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事前に資金計画の確認をしておきましょう
中古マンションなび渋谷区では、基本的にはマンションに特化した形で、リノベーション/リフォームのご提案もさせていただいております。
費用に関しても広さに応じた定額制の為、ご検討のお広さの確認が出来れば即座に費用のご提案が可能ですので、ご興味持たれていらっしゃる物件がございましたら、中古マンションなび渋谷区のにて物件検索をしてみてください。 下記支払い例がございますので、リノベーション/リフォーム費用も合わせた形で毎月のお支払計算も可能になっておりますので、是非ご活用ください。 もし、住宅ローンとまとめてローンの取組みが難しい場合は、中古マンションなび渋谷区より比較的金利の低いローン商品のご提案も可能です。 中古マンションなび渋谷区運営 ジャパン・ビルド株式会社では、ローン相談やリノベーション/リフォーム内容に関しての、イベントやセミナーも随時行っておりますので、お気軽にご参加ください。
(初回投稿日：2025年1月31日）
