「不動産価格が上がっているので、興味ない」、「漠然と家賃はもったいない」、「一人だから今の家で我慢できる」、「あっという間に賃貸に住んで5年経過している」など思っていませんか？
こんなもどかしい思いをされている方にお勧めしたいのが中古マンションを購入してご自身で好みの家を作るリノベーションです。
市場にはリノベーション済みの物件は数多くありますが、間取りや設備のこだわりを作るリノベーションはお勧めです！
中古マンションのリノベーションの魅力
マンションは鉄筋コンクリート造の物件が多く、耐震性の面では戸建より長期で維持しやすい物件です。
また頑丈なつくりになっているため、築40年を経過しても室内をリノベーションすることにより、室内は新築マンションのように綺麗で豪華な仕様にすることも可能です。
また、中古は新築と比べて立地の面でも良好なことがあり、都心部にアクセスの良いエリアや駅近のエリアはすでに住宅や商業施設で埋まっていて、新築を建てられる余地はほとんどありません。
中古マンションは、確かに設備や共用部分は古いかもしれませんが、設備・内装、間取りも全てリノベーションで一新できるため、元々がどんなに古くても汚れていても交換するため、関係ありません。リノベーションはオーダーメイドなので、「裸足で気持ちよく過ごせる無垢材をしようしたい」、「家族との会話を楽しめるカウンターキッチンを設置したい」、「落ち着ける和室を作りたい」など自由にプランニングできます。
リノベーションをして素敵な家を手に入れられます！
●賃貸に住んでいた頃
マンションを購入するまでは、駅から徒歩10分、33㎡のアパート住まい
毎月の家賃：87,000円
●購入してリノベーション
頭金を300万円使って、物件価格3,000万円+リノベーション費用450万円
35年ローン（変動金利0.625％）
毎月のローンの支払い：91,475円
室内設備が新品で大きくなることもあり、お料理もしやすく、お風呂でゆったりした時間も過ごせるようになります。
年収400万円台での賢い買い方
中古マンション購入と同時にリノベーションをすることで、室内は新築仕様の家になります！
しかも、昔とはことなりリノベーション費用も住宅ローンと同じ金利、同じ期間で借入することができるため、毎月の費用負担も少ないです！
漠然と賃料を払い続けるより、ご自身の資産ともなるマンションを住宅ローンで購入を検討しませんか？
住宅ローンのご相談や税制優遇のご相談も同時に承っております！
●リノベーション費用450万円を住宅ローンで返済した場合の例
リノベーション費用のみの毎月のお支払い：11,931円
（借入期間35年払い、変動金利0.625％の場合）
不動産市場にはリノベーション済みの物件も多くあり、ご自身で作りたい家の参考になる物件もあるかもしれません！
リノベーション済み物件の内見はしてもなかなか気に入る物件が見つからない場合は、リノベーション前の物件に絞って探すことで、よりご自身の好みにあった家が買えるかもしれません！
色々な物件を見学しならご自身のリノベーション仕様の検討もできますので、是非ご相談下さい。
(初回投稿日：2023年10月27日）
