マンション
目に見える費用として修繕積立金、管理費、バルコニー使用料、駐車場代、駐輪場代等があります。
・修繕積立金
マンションの修繕が必要な際に積み立てた分から費用を捻出し、修繕に割り当てるものです。
こちらは部屋の広さ、築年数、総戸数等によって額が変わります。
毎月積み立てるものなので、長期修繕計画に基づいた修繕であれば急な支払いが無くて済みます。
・管理費
マンションの共用部分の管理に使われる費用です。
多くのマンションは管理会社が入っておりその管理会社に支払われるものです。
中には”自主管理”と言って管理会社が入っていないマンションもあります。
・バルコニー使用料
無償（ルーフバルコニーや専用庭は数百円から数千円かかる場合あり）
・駐車場代
月額20,000円-70,000円前後 （東京都内）
・駐輪場代
月額400円前後
マンションのランニングコストとして月額25,000円前後の費用がかかります。（駐車場代を除く）
また、なかには長期修繕計画がしっかりしていないマンションもあり、 修繕積立一時金として急に多額な出費が必要な場合もあります。
それを避けるためにも購入する際、業者の担当者にマンションの長期的な費用について相談することが大切です。
戸建
目に見える費用として掛かる費用はありません。
ですが、将来的に壁の塗装や屋根の点検等に備え、ご自身で計画的に積み立てていく必要があります。
また所有者様がご自身で維持管理をする必要があります。
戸建てならではの費用として以下のものがあげられます。
・シロアリ駆除等…1㎡当たり2,000円～
・サッシの交換…30万円前後
・外壁の補修や防水加工…約100万円
・屋根の補修や防水処理…約130万円
これらの費用をご自身で積み立てていく必要があります。
上記のとおり、マンションと戸建てにかかる費用は、維持費の面で大きな違いがあります。
管理費・修繕積立金を毎月払うか、ご自身で必要な時に払うかです。
マンションは管理費・修繕費を出し合い、住民全員でマンションの維持管理、修繕を行うのに対し 戸建ては所有者様の判断で計画を立て、維持管理、そして修繕費を積み立てていく必要があります。
ご自身で管理費・修繕積立金を貯金出る人は戸建て、 ご自身での貯金が難しい人はマンションが便利かもしれません。
それとは別にマンションに住むメリットやデメリット、戸建に住むメリットやデメリットはたくさんあります。
ご相談や内見を通して決めていく方も多いため、お気軽にご相談ください。
（初回投稿日：2026年3月27日）
