渋谷区で駅近の中古マンションをお探しの方へ。
快適さからも、資産性の面からも人気の高い"駅近中古マンション"について、物件のご紹介から、駅近中古マンションを探す時の注意点、駅近中古マンションのメリットやデメリットなど、役立つ情報をお届けします。
まずは、渋谷区の駅近中古マンションを紹介します。
気になる条件があれば、リンクをクリックしてみてください。
渋谷区の駅近（徒歩５分以内）のマンション
駅徒歩別の渋谷区の中古マンション
駅別の渋谷区の駅近（５分以内）中古マンション
間取り別渋谷区の駅近（徒歩５分以内）中古マンション
いかがでしたか。気になる物件は見つかりましたか？
リンク先では、複数の条件を組み合わせたり、細かく条件設定ができますので、ぜひお試しくださいね。
駅近物件を探す時の４つの注意点
最近では多くの中古マンション情報サイトで、駅徒歩の時間を指定して物件を探せます。
ただ、それだけでは不十分で、駅近マンションならではのチェックポイントがあるのをご存じですか？
ここでは知っておくだけで、思わぬ失敗を防げる駅近物件を探す時の注意点をお話します。
１.駅の出口やホームからの距離に注意
駅近の物件だと思っていたら、出口の場所が外れにあったり、ホームが出口から遠かったりして、思ったよりも時間がかかることがあります。駅近物件こそ見学に行って、実際に駅から歩いて、本当に便利なのか確認してくみてください。
２.時間帯・曜日で変わる人通りや雰囲気をチェック
ターミナル駅をはじめ、オフィス街・繁華街が近くにある場合、時間帯や曜日によって人通りや雰囲気、お店の営業状況などがガラッと変わることがあります。気になる方は、売主の方や不動産会社の担当者に様子を聞いてみたり、曜日や時間帯をずらして見学に行くのもお勧めです。
３.最寄りの出口・改札・方面をチェック
同じ駅でも出口や改札、方面によって、施設や人通りなど環境が大きく変わります。飲食店の並ぶ繁華街の近くに住めば外食には困らないですし、住宅街が広がる閑静なエリアを選べばお家時間に一層リラックスできそうですね。同じ駅でも最寄りの出口・改札・方面をチェックしてください。
4.交番や警察署の位置をチェック
治安が気になる方は、交番や警察署の位置を確認してみてください。近くにあったり寄りやすい位置にあると、少し安心でしょう。
駅近物件のメリットとは？
人気の駅近物件ですが、当然メリットもデメリットもあります。
より満足のいくお住まいを見つけていただくために、メリットとデメリットについてご紹介します。
まずはメリットから、メリットには次のようなものがあります。
駅近中古マンションのメリット
①通勤・通学時間や休日の外出の所要時間が短く快適です。
②お店や医療機関、銀行など生活に必要な施設が集まっていて便利です。
③人通りが多く明るい道も多いので夜も安心です。
④売りやすく、貸しやすく資産性が高いです。
⑤車を持たなくても移動に困りません。
⑥お客様を呼びやすいので、友人などと集まりたい方にお勧めです。
駅近物件はとにかく快適です。移動にかかる時間や負担が軽くなるので、暮らしを楽しみたい方にお勧めです。
駅近物件のデメリットは？
逆にデメリットには、次のようなものがあります。
駅近中古マンションのデメリット
①駅からの距離が遠い物件に比べると価格が高いです。
②線路沿いや交通量の多い道路に面していると、音や排気ガスが気になることがあります。
③周辺が開発中の場合、眺望や日当たり、駅周辺の人の量や雰囲気など周辺環境が購入時から変わってしまうことがあります。
ただし、これらのデメリットは全ての物件に当てはまるわけではありません。
見学時に確認したり、売主の方や担当者に質問したり、長く暮らす上で気にならないかをチェックすることが大切です。
また音などの問題は、防音カーテンを付けたり、窓の隙間をふさいだり、リフォームで二重窓にするなどで、解決できることもあります。
気になる時は担当者に相談して、満足のいく物件を見つけてください。
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(※記事更新日：2023年3月20日）
